Почему сейчас выгодно покупать квартиры

1. Законы в сфере недвижимости и меры господдержки, которые принимались в последние несколько лет, помогли сделать отрасль устойчивой к потрясениям.

Так, после создания Фонда дольщиков и запуска проектного финансирования исчезли ненадежные компании, риски дольщиков многократно снизились. Наладилось бесперебойное кредитование строек, реализация проектов идёт по графику вне зависимости от колебаний спроса. Помогли рынку и ипотечные госпрограммы, которые принимались в период пандемии и существуют до сих пор. 

2. Власти намерены доработать стратегию развития строительной отрасли РФ до 2030 года и учесть в ней влияние санкций. Помочь обещают и застройщикам, и заемщикам ипотеки. В частности уже анонсировали новые условия по программе ипотеки на новостройки. С одной стороны, вырастет ставка, но с другой — увеличится максимальная сумма кредита. 

3. Многие потенциальные покупатели ждут падения цен и потому не выходят на сделку. Аналитики предупреждают: рынок недвижимости консервативен, корректировки на нем всегда незначительные и растянуты во времени. Большой выгоды ожидание не принесет, а попереживать за свои накопления заставит. 

4. Есть предпосылки не для падения цен, а для повышения. Среди них — девальвация рубля, высокая ключевая ставка и вместе с ней — рост себестоимости строительства (проценты по кредитам для застройщиков тоже увеличатся). Плюс возможно подорожание стройматериалов. А маткапитал при росте цен на "квадраты" будет обесцениваться.

5. ЖК с хорошей инфраструктурой, интересными "умными" планировками, красивой архитектурой останутся в цене. Но вскоре квартиры в них раскупят, а значит вероятен дефицит качественных проектов.