Как согласовать перепланировку
Разберемся в терминологии:
▪️ Если вы планируете установить, заменить, перенести инженерные сети либо оборудование, из-за которого нужно вносить изменения в техпаспорт помещения, — этот процесс называется переустройством.
▪️ Изменение конфигурации помещения, которое требует корректировки технического паспорта, — это перепланировка. Самовольно ее делать нельзя, иначе придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей, и любые сделки с квартирой попадут под запрет.
Будущее переустройство или перепланировку надо согласовать не только с госорганами, но и с управляющей компанией. Вот самые частые изменения, на которые нужно разрешение УК:
- замена и (или) перенос батарей отопления,
- снос любых стен внутри квартиры, в том числе не несущих,
- замена цвета оконных профилей,
- изменение размеров оконных и дверных проемов.
По каждому из этих пунктов есть ограничения. К примеру, наращивать батареи, увеличивать их размер нельзя — от этого повышается нагрузка на сети дома. А снос стен, даже если они из газоблока, может привести к прогибам плит перекрытия, появлению трещин, отслоению отделки и другим негативным последствиям.
Если решили сносить внутренние стены, закажите проект перепланировки, в котором будут прописаны варианты усиления перекрытий. В случае переноса либо замены радиаторов отопления понадобится проект по переустройству, в котором перечислены меры по утеплению стен.
Если необходимо снять батареи для поклейки обоев за ними, жильцы наших домов могут заполнить форму обратной связи и оставить заявление на отключение на сайте УК «Территория Комфорта» tkuk.ru. Специалист организации отключит сети в рабочее время (пн-пт с 09:00 до 17:00). Время можно согласовать с администратором вашего дома.
По окончании работ внутри квартиры и перед включением отопления рабочие проведут опрессовку на соединениях отопительных приборов в помещении. Это нужно для предотвращения аварийных разрывов.
Использованы материалы инстаграм-аккаунта @territorya_comforta.